给海钓三亚的钓友们一点参考

白发老头 · 发表于 2006-1-13 22:50:00

北京的钓友们，我想借此版一地写下海南三亚的情况，尤其是喜欢海钓的朋友参考。你来过海南三亚吗?这真是中国唯一没有冬天的热带海滨城市，风景好，空气好，都说负氧离子是北方的八倍〈没考证)。尤其适合老年人居住，我也虽大学毕业，但文笔很差，只是如实道来，希望北京的钓友如果条件允许不如考虑在三亚买一套房，冬天过来猫冬还能海钓。 现三亚东北人最多，尤其是哈尔滨人最多〈不是因目前黑龙江污染)北京人太少了。我每年冬天来，去年碰到过北大的一个退休老师，今年才碰过一个，安全部退休的，聊起来很亲热，我俩都说，北京人还没明白过来。如果再晚明白，就晚了。 我从九八年开始年年来，那时海景房才六七百一平米。直到三四年前，东北人来多了，房价开始上涨，不过那时都是一百多平米的大户型，后来开发商发现，东北老人都愿买小户型。从前年开始，三亚出现小户型。一室一厅，四五万元，由于我爱人比较保守，失去了最便宜的机会，去年因我弟去世，元月份才过来，我妹第一次来三亚，就觉得特别好，一看三亚房便宜，便动心买房，在我妹的影响下我爱人也动心了，这样我们便在三亚，花十万五千元，各买了一套四十多平米一室一厅，精装修的房子，〈小户型是按套卖，大户型按米卖)总算在中国最美，最适合老年人猫冬的地方，占了一个地。今年价格和去年差不多，由于去年买得晚，我买的二层通风不够好，05年10月底在附近又买了一套可心的房子，光线好、通风，厅21米卧室15米。双凉台。花了13.2万元〈四层 )l2月 迁入新居。原住的那套租了出去，由于怕麻烦一下定了两年合同。以五百五拾元租给当地人了。当地生活水平低，只好租这价，东北人讲话:怎么也比银行利息多呀。其实还可带家俱租，这样可租高点，不过那样麻烦。本楼也有六七万的户型，光线差一些，但三亚还愁光线吗! 这的负氧离子据说是北京的八倍，我本人是慢阻肺，在北京别说上楼，走路都喘，在这一天爬多次四层也不喘，不少东北老人说，在这血压也不高了，总之对中国人来说，可真是天堂，有人说在这病了怎么办，这也有医院，还是东北人说的好，到这没什么病了。这半年省不少药费。，改变观念，走到天涯海角来吧，我可不是搞房地产的，别误会。我四月回京钓鲫鱼，入秋来三亚钓海鱼，真是神仙过的日子，丢去烦脑，丢弃烦杂，我和你们一代，吃过的苦太多了，思想解放点，机不可失，等都明白过来，你们再来就晚了。因就这么一点地，土地是不可再生的资原 
 有些朋友可能说目前还没退休，上有老下有小，走不开，当然各家情况不一样不过想开了，想明白都一样，我小姨子也是上述情况，他们受我及画家村明友的影响，年前忽忽花17万买了一套二房一厅73平米 的房子，花一千多元配了套旧家俱85O圆月租，租了出去。当然也可交中介代租很省事。以后孩子结婚他们再过来，年青的钓友可帮父母买一套，冬天过来的海鱼多好。买房最佳时间是1O月份，到春节前基本售完了，另外三亚市规划是市中心往两河交汇的北边，目前交通不太方便，房价在3千至4千5一平米。规划得好，房子造得也很漂亮。就是贵了点，海景房现不让建商品房了，有的都让上海，温卅人抢走了。这流行的说法是买完琐上十年再卖都不亏，好就写这些供钓友们有兴趣的参考。予祝各位春节快乐! 
 白发老头于三亚06年1月13日

没事瞎溜达 · 发表于 2006-1-13 23:00:00

听朋友们说起过确实很向往

姚景龙 · 发表于 2006-1-13 23:39:00

在哪租房好，还买房好，请老头指示！

白发老头 · 发表于 2006-1-14 02:43:00

姚先生，您好!知您也常上海南钓鱼网。这的房一般12月中旬以前好租，一过，便大部分租出去了，这租房多数不带家俱，对象是当地打工的，如我去年买的那套，他们自己有一套家俱及彩电，这种空房很便宜。4O多米一房一厅月租550元只有一部空调，抽烟机，及原有的太阳能热水器，一般都是一年长租。另一种是家电家俱齐全。除被子没有枕头没有其它都全的，能洗澡能作饭，一般最短租三个月每月租金700元左右。但租三个月的一般房主都怕三个月后不好往外租了，因大部分都是东北的一租就是半年。还有就是一些家庭旅店每天标准间50元包月600元但不能作饭。而且春节期间都狠长。    买房是两种、一种是在三亚的城中心两河之间〈三亚河，临春河)这多是旧房改造及新建的小户型，三亚规划中暂不动的地方，这的房一般都按套卖多数是六层两头的房通风中间靠天井两头的贵，一般都合24O0元一平米，中间靠天井和楼梯旁的房都在4万至7万一套合1千40O元一平米，但这样的房卖得最快，大部分都是一个人买好几套，我知道的一个老太太共买了1l套这样的，这类房买了后出租。    依我的观点是买，我都心理很不平衡了，为什么北京人看不出这道道。钱多买大户型4、5千一平米的，毛坯房。钱少买小户型，一辆汽车钱能在这买套4，5拾米的房，这类房都是精装修的房，自己只需配点卫生间的毛巾杆镜子等就可入住了，当然合适。没时间照理可交有诚信的大中介公司，如万港中介公司，半年只交弟一个月租金的百分之三十，一年交弟一个月租金的百分之伍拾，客户合同由中介传真给你签字再传回来生效，在三亚办个银行卡15元他往上存，北京可提。在三亚买房一定要买通风的，因三亚一大怪是房挨房。4·5千一平米的房就很好了，这种房大部份是上海人买，北京的一个朋友买的是360O一平米的房很好，一百多米。三房一大厅。这两年三亚，十一以后一批批老头老太太成群结伙看房是一大景，河边公园三一群两一伙都是东北人在聊房，我这第二套房，就是我老伴晚上和他们聊天得到的信息，马上回来告诉我，马上找去一看真好，13万2，20米的厅小屋15米面朝亍双凉台其中一个凉台半园很大可放一桌吃饭喝茶，卫生间厨房都作好了精装修，两凉台都是落地塑钢推拉门，立马第二天交了一万定金，定了下来，晚上和在北京的女儿通过MSN通话筹钱一个星期内将90o/o汇到他们帐号上等年底拿房本时再补齐。物业费每月10元卫生费1O元。OK  还有什么不清楚的可再问，他这开盘这几年都放在1O月份，我估计是针对北方人，天凉了都南飞，这样资金回收快，目前我看房，知道的开发商大部分是东北人。这网费包半年送猫1M的网速每月55元。电话交10O送部电话还送10O话费，买橙卡白天长途，21分7点半后12分比北京便宜多了网速还快一倍，青菜价格比北京略便宜点，带鱼3元左右黄花鱼也三元左右，就是煤气贵现长到1lO元，我们都尽量用电。主要是气候太舒服了，桌子几天都不用擦，尘土很少。我在北京一天不知要吐多少痰。在这没痰。要不是北京的鲫鱼勾着我，我真是不想回去了，这也有罗非坑十元一天勾到放回去，如要五元一斤。海鱼大的不好钓，楼里东北的一个老头在大东海山河天处用4号钩挂小虾段，三点去天黑回来我看了几次都是2o多条小的嘴很小，我最近忙那边选我当了业主委员会成员不少乱七八糟事，前段尽帮朋友看房买家俱了一直没玩，我电视电脑被褥衣服等都从北京走集装箱发过来的。很方便拉拉杂杂写这些。无非是动员多一点北京的朋友来三亚先站个地，钓位好，鱼获多呦。是不是，来晚了，可没地了，姚先生来这找挚友吧哈哈，好再见，祝你新春愉快"

老丁 · 发表于 2006-1-17 22:18:00

我很想在三亚买房.想电话进一步咨询.能告诉我电话么.我前两天刚从三亚回到北京.我父母现在还在海口.经过比较,他们想在三亚买房子.但是由于我们在北京.他们两个人对三亚并不熟悉.所以希望您能给些建议.谢谢!

都市游鱼 · 发表于 2006-1-17 22:46:00

三亚是猫冬海钓的理想胜地，中国最南端的城市。
前年去三亚市区房子很便宜，但海边，尤其是大东海、亚龙湾一带几乎无房可售，多是投资者购买后出租，即使有售也在万元以上，相当于北京的高档房子价格。2000年后开发、投资三亚“海景”房商家们都获得了暴利。
现在据那里朋友说，老市区房子还比较便宜，但出海钓鱼需要一段路程，看不到大海。现在三亚向东、西两翼发展，只要是临大海的，买来就基本升值。
当年炒青岛、炒北海、炒海口，现在是真正自己要居住，提高生活质量，不是当年那么浮夸了。房屋空闲时若能找到正规公司代租、代管理就屋尽其用了。

姚景龙 · 发表于 2006-1-17 23:38:00

回白发老头；我这两句话让您忙活半天，实在不好意思。北方已到冬天，气候干燥，我们两口子又都有过敏症，天气不好就喘，我钓鱼还好一点，他都不爱出屋，就怕一冷一热，下楼买点儿菜就喘得不行。所以还要向您学习，天冷就去海南猫冬。也可以找俱乐部钓鱼去！到时候少不了麻烦您！有机会北京见！你可以组织三亚的钓友来北京冰钓，对他们来说也很新鲜！祝您身体健康，提前给您拜个早年！高兴每一天，幸福到永远！

白发老头 · 发表于 2006-1-18 00:47:00

姚先生，别客气，其实忙了半天也是为大家能更深入了解这的情况，你身体情况真是适合冬天过来，我在北京除了在帖子上写的情况外，痰还特别多,去商店买东西，一会就得去找垃圾筒那吐痰，再是没完没了。可在这一天都没有痰，鼻腔也干净在北京不是擦就是挖。真是没办法。一来这全好了，我自己都奇怪。
 房子情况和总版主说的一样，三亚有三个湾,亚龙湾最捧,都是五星级酒店没有老百姓住房，只是天域大酒店在作个二期可能是商品房,估计都卖老外,亚龙湾距三亚市27公里。大东海属于榆林湾，有商品房但都在万来块钱一米，距它二站地的红沙房便宜，在3千多一米，三亚市市区在榆林湾和三亚湾之间沿着两河周围，不大很小，从大东海过来走到解放四路。也就西单到新亍口这么远，海边按三亚规划不让建商品房了，都往老城东北两河交汇处到荔枝沟方向发展，那离海边稍远点了，目前正在开发，配套设施还没太跟上，将来肯定不错，有兴趣钓友可在网上搜索一下<三亚城市规划〉。我现在港门上村买的房是旧城在规划中属于2010年前不动的地方

[此贴子已经被作者于2006-1-18 0:48:58编辑过]

sun · 发表于 2006-1-19 18:24:00

白发先生：我和您一样也是一个退休人员（刚退休2年），退休前我的一位同学曾建议我在海南买套住房，因为他曾在海南任职，也是个超级钓鱼迷，听他说起在海南钓鱼的情景常常让我羡慕不已，后来我担心到海南没了朋友圈子，也就作罢。05年1月我们老两口去三亚住了10天，感觉不错，又看了商品房，还是没拿定主意，总的感觉是钓鱼环境好、空气好，物价也不高，（确实东北人特别多，北京人不多）如果有个环境好，适合退休人员的楼盘，我还真想在那儿买套住房。今天看了您的帖子，很想和您联系，不知您上次写的电话号码还能联系上您吗？又：去年我住在大东海，多在山海天附近钓鱼，还去了亚龙弯，南海边，挺好玩的，就是没钓到过大鱼。

白发老头 · 发表于 2006-1-20 21:21:00

sun，你好,还是那个电话,2l日晚去接女儿不在家,原来我也担心在这孤独,尤其是北京人少,可实际上东北人很热情,连海南钓鱼网经常联系的也大都是东北人,一到鱼具店就能认识不少钓鱼的，大都是北方人，因都离家,人与人之间很易沟通,在北京住楼的很少往来,在这经常互相串门,大家都有同感在这人与人之间很亲。 
 临近春节目前没有新开盘的了,连租房都很难了,要想买还是到十月一过黄金周赶快过来,要买好一点的现在就有，就是贵一点,物业费相对也高一些,这样房目前有卖的,因距我这较远,我最近又忙，没去看过听说不错，户型较大，工薪层都愿买十一,二万以下的房，这样不伤筋动骨，将来万一不想要了还很好卖,还不赔钱(多少还能嫌点)
 总之我所了解的情况是这些，还有什么问题可打电话0898_38282315

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