京钓网里高人多皇城根下法制全

七九河开

感觉应该先弄清您耕地性质，如果是正规农用耕地，原则上不能动，即便国家性质的项目，有涉公共利益性质的项目征用1000亩以上就要由国务院直接审批，你看多严格。如果是集体用地，征地应该村委会讨论集体通过吧，大家就能抱起团来，力量就大。不符合前面说的行为都违法。
第二就是了解征地用途和背后企业性质，一般商业性质就可能违法了。政府性质的好些，如果将来情况有变，他就可能有继续补偿义务。央企，大型国企可能也还保险些，其他性质的就不好说了。
第三这种补偿方式对您不合适，如果您不愿意生事，接受补偿也最好能争取一次性补偿，假如对方是一搬性商业企业，谁能保证15年期间他有能力持续补偿？所以搞清楚前两个问题的性质就非常重要，知道对方的短处，谈的时候手里就有筹码。
还有，北京郊区有的村镇以村镇集体名义与企业协商以土地入股，先拿补偿再得股息挺好，您可以参考。

最好找律师咨询下，那样心里更有普。

yhw123

感谢源自内心；谢谢各位老师，谢谢京钓网。

502

“几亩耕地....好像是建托运站。“基本情况如此吧。
我很多年前参与过征收农民耕地，当时是建立开发区，力量悬殊很大，补偿也少，农民都转商品粮，耕地变为建设用地，再高价转卖给各大企业......土地法规定：农村土地属于村集体所有，不属于国家所有（土地分为农用地、建设用土地、未利用地三大类。但仅是理论哈，村委主任也是国家干部）。

您的情况应该是企业行为征地，托运站应是物流中心之类的，纯企业行为，最多是zF主导国企入股而已。农民有权利维护自己利益。ZF一般根据很多年前的征地补偿标准再结合市场给你补偿，大多低于市场价格。您可以打听一下周边最近两年耕地地租赁价格行情，按1年1000吧，您40多岁，按平均寿命70，应该补1亩地为3万，如果给您2.5万还勉强吧。主要还看被征用的”地主“抱团不，不集体争取一般没戏。

硕鼠

说错了吧，是26000一平米吧？

yhw123

硕鼠 发表于 2014-12-19 17:12
说错了吧，是26000一平米吧？

大哥，我们这是农村耕地，比不了您大北京。要不卖您得了。